Новости Воронежа

У группы компаний «Развитие» депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова возникли проблемы с реализацией жилищного проекта на улице Гаршина, в районе дома №21, в Воронеже. Департамент имущественных и земельных отношений области (руководитель - Сергей Юсупов) через арбитражный суд добивается признания ничтожной сделки, в рамках которой «Развитие» получило в аренду 2 га под свои многоэтажки на Гаршина.

История освоения лакомой территории в районе 21-го дома на улице Гаршина (Железнодорожный район Воронежа) тянется уже много лет. Право аренды участка на Гаршина общей площадью 2 га в 2017 году выиграла на торгах областного казенного учреждения «Фонд госимущества» структура семьи депутата Воронежской облдумы Артура Баринова, ООО «Производственно-строительная компания «Адрем». Застройщик предложил самый высокий размер годовой арендной платы - 13,88 млн рублей. Своей западной стороной земельный участок выходит на берег водохранилища. Севернее от него расположен жилой комплекс «Дельфин» от фирмы «Выбор» депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня, а южнее - частный сектор. С восточной стороны участок упирается в старый квартал по улице Гаршина.

Артур Баринов.

Впрочем, в поле зрения СМИ он попадал и до того, как оказался в аренде у компании «Адрем». В начале ноября 2016 года на заседании градостроительного совета Воронежа проектировщик, ООО «Стадия ПР», представил эскизный проект жилого комплекса на соответствующей территории. Он представлял собой два многосекционных высотных дома (каждый - более 20 этажей). Но имя заказчика эскизов не раскрывалось.

Марина Ракова, тогда - руководитель областного управления архитектуры и градостроительства, пришла к выводу, что жилой комплекс, исходя из проекта, расположен в зоне перспективного развития улично-дорожной сети вдоль набережной водохранилища в районе парка «Дельфин». По мнению Раковой, рассматривать проект без проработки общего планировочного решения транспортного каркаса близлежащей территории некорректно.  

К настоящему моменту компания «Адрем», контролируемая семьей Артура Баринова, находится в глубоком кризисе. Так, в середине января региональное следственное управление сообщило, что ее долги перед работниками выросли до 2,5 млн рублей. А уголовное дело по факту невыплаты зарплат было возбуждено чуть меньше года назад.

Судя по документам воронежского арбитража, с февраля 2019-го земельный участок на улице Гаршина в аренде у структуры семьи депутата Баринова больше не находится. ООО ПСК «Адрем» заложило право аренды земли ООО «Омега» (Москва), и в феврале стороны заключили в суде мировое соглашение, по которому право аренды перешло к «Омеге» за 26,1 млн рублей. А уже «Омега» в октябре 2019-го переуступила право группе «Развитие» депутата Сергея Гончарова. Теперь ДИЗО Воронежской области через суд пытается признать договор переуступки права между «Развитием» и «Омегой» ничтожной сделкой. В качестве основания в ДИЗО называют пункт 7 статьи 448 Гражданского Кодекса РФ («Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом»). «Ознакомившись с содержанием искового заявления и приложенных к нему документов, суд приходит к выводу, что судебный акт, принятый по результатам рассмотрения настоящего спора, может также повлиять на права и обязанности ООО ПСК «Адрем» по отношению к одной из сторон спора», - говорится в материалах воронежского арбитража.

4 пера